Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Feb 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 2.0M | 2 679 | — |
| 2BR | 14 | AED 3.1M | 2 650 | — |
| 3BR | 5 | AED 4.7M | 2 809 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 3.5M | AED 3 143 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.1M | AED 2 830 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.2M | AED 2 831 |
| 2025-11 | 7 | AED 2.1M | AED 2 741 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.9M | AED 2 504 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.5M | AED 2 489 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.0M | AED 2 675 |
| 2025-06 | 3 | AED 3.4M | AED 2 867 |
| 2025-05 | 5 | AED 2.8M | AED 2 513 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.4M | AED 2 530 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.6M | AED 2 490 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.4M | AED 2 658 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.8M | AED 2 457 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.5M | AED 2 755 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.6M | AED 2 530 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.8M | AED 2 358 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.9M | AED 2 450 |
| 2024-06 | 3 | AED 5.0M | AED 2 700 |