Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 4 Mar 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 2.0M | 2 727 | — |
| 2BR | 11 | AED 3.4M | 2 664 | — |
| 3BR | 8 | AED 5.0M | 2 562 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 5.2M | AED 2 067 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.4M | AED 3 187 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.4M | AED 3 067 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.9M | AED 2 735 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.0M | AED 2 693 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.5M | AED 2 606 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 2 688 |
| 2025-05 | 7 | AED 3.1M | AED 2 558 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.3M | AED 2 762 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.4M | AED 2 727 |
| 2024-11 | 3 | AED 4.6M | AED 2 721 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.4M | AED 2 615 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.9M | AED 2 571 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.9M | AED 2 518 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.0M | AED 2 696 |