Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 28 янв. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 | — | — | — |
| 1BR | 11 | AED 988K | 1 179 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.7M | 1 272 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 058 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.0M | AED 1 161 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.2M | AED 1 411 |
| 2025-10 | 1 | AED 950K | AED 1 080 |
| 2025-09 | 1 | AED 965K | AED 1 165 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 360 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.0M | AED 1 254 |
| 2025-05 | 1 | AED 900K | AED 1 023 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.6M | AED 1 293 |
| 2025-02 | 3 | AED 950K | AED 1 165 |
| 2024-12 | 1 | AED 950K | AED 1 148 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 249 |
| 2024-10 | 1 | AED 781K | AED 1 201 |
| 2024-09 | 3 | AED 900K | AED 1 143 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 141 |
| 2024-07 | 3 | AED 820K | AED 1 098 |
| 2024-05 | 1 | AED 800K | AED 892 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 065 |