Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 мар. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 15 | AED 890K | 915 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 072 |
| 2026-02 | 1 | AED 880K | AED 1 096 |
| 2026-01 | 2 | AED 803K | AED 1 025 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.0M | AED 708 |
| 2025-09 | 1 | AED 900K | AED 1 020 |
| 2025-08 | 1 | AED 860K | AED 975 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.0M | AED 1 043 |
| 2025-06 | 1 | AED 780K | AED 1 092 |
| 2025-05 | 2 | AED 830K | AED 1 027 |
| 2025-03 | 2 | AED 965K | AED 1 004 |
| 2025-01 | 1 | AED 950K | AED 717 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.3M | AED 835 |
| 2024-10 | 2 | AED 765K | AED 911 |
| 2024-09 | 4 | AED 712K | AED 969 |
| 2024-08 | 4 | AED 783K | AED 1 021 |
| 2024-06 | 1 | AED 670K | AED 938 |
| 2024-05 | 1 | AED 670K | AED 938 |