Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 мар. 2026 г.
На фото: Me Do Re 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 492K | 1 066 | — |
| 1BR | 10 | AED 847K | 880 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.9M | AED 811 |
| 2026-02 | 1 | AED 525K | AED 1 254 |
| 2025-11 | 2 | AED 760K | AED 1 068 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.0M | AED 894 |
| 2025-05 | 5 | AED 550K | AED 931 |
| 2025-04 | 3 | AED 600K | AED 952 |
| 2025-02 | 1 | AED 790K | AED 950 |
| 2024-12 | 4 | AED 800K | AED 901 |
| 2024-11 | 1 | AED 450K | AED 1 074 |
| 2024-10 | 4 | AED 450K | AED 1 013 |
| 2024-09 | 3 | AED 725K | AED 850 |
| 2024-08 | 2 | AED 915K | AED 988 |
| 2024-07 | 1 | AED 460K | AED 1 055 |
| 2024-06 | 1 | AED 435K | AED 1 028 |
| 2024-05 | 1 | AED 650K | AED 772 |
| 2024-04 | 1 | AED 650K | AED 767 |