DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 4 Mar 2026
图为: Enaya Residences· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 12 | AED 492K | 1 066 | — |
| 1BR | 10 | AED 847K | 880 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.9M | AED 811 |
| 2026-02 | 1 | AED 525K | AED 1 254 |
| 2025-11 | 2 | AED 760K | AED 1 068 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.0M | AED 894 |
| 2025-05 | 5 | AED 550K | AED 931 |
| 2025-04 | 3 | AED 600K | AED 952 |
| 2025-02 | 1 | AED 790K | AED 950 |
| 2024-12 | 4 | AED 800K | AED 901 |
| 2024-11 | 1 | AED 450K | AED 1 074 |
| 2024-10 | 4 | AED 450K | AED 1 013 |
| 2024-09 | 3 | AED 725K | AED 850 |
| 2024-08 | 2 | AED 915K | AED 988 |
| 2024-07 | 1 | AED 460K | AED 1 055 |
| 2024-06 | 1 | AED 435K | AED 1 028 |
| 2024-05 | 1 | AED 650K | AED 772 |
| 2024-04 | 1 | AED 650K | AED 767 |