Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 сент. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.1M | 1 326 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.6M | 1 193 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.7M | AED 1 322 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.4M | AED 1 282 |
| 2026-07 | 2 | AED 938K | AED 735 |
| 2026-03 | 1 | AED 638K | AED 1 414 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 291 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.8M | AED 1 382 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.2M | AED 1 210 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.6M | AED 1 271 |
| 2024-10 | 7 | AED 1.2M | AED 1 278 |
| 2024-09 | 5 | AED 1.0M | AED 1 188 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 296 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.0M | AED 1 246 |
| 2024-05 | 4 | AED 1.4M | AED 1 296 |
| 2024-04 | 5 | AED 1.2M | AED 1 292 |