Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 мар. 2026 г.
На фото: Novara Residence· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 11 | AED 1.3M | 1 051 | — |
| 3BR | 6 | AED 1.7M | 1 043 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 178 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 817 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 119 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 025 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.7M | AED 1 011 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.7M | AED 1 129 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 889 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 080 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 150 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 151 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.7M | AED 955 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 101 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 847 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.6M | AED 1 140 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 000 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.8M | AED 1 050 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 970 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.2M | AED 976 |