Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 авг. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 491K | 874 | — |
| 1BR | 6 | AED 877K | 948 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 490K | AED 904 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.4M | AED 764 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 713 |
| 2025-11 | 2 | AED 685K | AED 953 |
| 2025-09 | 1 | AED 770K | AED 1 180 |
| 2025-07 | 3 | AED 550K | AED 963 |
| 2025-06 | 2 | AED 893K | AED 783 |
| 2025-04 | 3 | AED 848K | AED 804 |
| 2025-02 | 2 | AED 438K | AED 868 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.3M | AED 666 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.4M | AED 685 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.5M | AED 605 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.4M | AED 756 |
| 2024-04 | 1 | AED 800K | AED 746 |