DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 7 Aug 2026
Im Bild: Volga Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 491K | 874 | — |
| 1BR | 6 | AED 877K | 948 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 490K | AED 904 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.4M | AED 764 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 713 |
| 2025-11 | 2 | AED 685K | AED 953 |
| 2025-09 | 1 | AED 770K | AED 1 180 |
| 2025-07 | 3 | AED 550K | AED 963 |
| 2025-06 | 2 | AED 893K | AED 783 |
| 2025-04 | 3 | AED 848K | AED 804 |
| 2025-02 | 2 | AED 438K | AED 868 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.3M | AED 666 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.4M | AED 685 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.5M | AED 605 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.4M | AED 756 |
| 2024-04 | 1 | AED 800K | AED 746 |