DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 987K
+24.8% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 857
+0.3% 同比
12 个月成交
5
18 24 个月内· -61.5%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 8 | AED 491K | 874 | — |
| 1BR | 6 | AED 877K | 948 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 490K | AED 904 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.4M | AED 764 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 713 |
| 2025-11 | 2 | AED 685K | AED 953 |
| 2025-09 | 1 | AED 770K | AED 1 180 |
| 2025-07 | 3 | AED 550K | AED 963 |
| 2025-06 | 2 | AED 893K | AED 783 |
| 2025-04 | 3 | AED 848K | AED 804 |
| 2025-02 | 2 | AED 438K | AED 868 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.3M | AED 666 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.4M | AED 685 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.5M | AED 605 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.4M | AED 756 |
| 2024-04 | 1 | AED 800K | AED 746 |