Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 810K | 921 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.0M | 848 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 041 |
| 2025-10 | 1 | AED 624K | AED 706 |
| 2025-09 | 1 | AED 875K | AED 998 |
| 2025-05 | 1 | AED 417K | AED 354 |
| 2025-04 | 2 | AED 963K | AED 952 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.1M | AED 911 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.1M | AED 881 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.0M | AED 927 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.0M | AED 850 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.3M | AED 869 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.1M | AED 795 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.3M | AED 847 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.0M | AED 856 |