Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 мар. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | AED 646K | 1 328 | — |
| 1BR | 69 | AED 964K | 1 242 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.3M | 1 180 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 494 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 458 |
| 2026-01 | 5 | AED 750K | AED 1 380 |
| 2025-12 | 2 | AED 819K | AED 1 258 |
| 2025-11 | 8 | AED 889K | AED 1 460 |
| 2025-10 | 16 | AED 718K | AED 1 351 |
| 2025-09 | 10 | AED 855K | AED 1 413 |
| 2025-08 | 3 | AED 650K | AED 1 376 |
| 2025-07 | 1 | AED 600K | AED 1 304 |
| 2025-06 | 4 | AED 989K | AED 1 155 |
| 2025-05 | 6 | AED 912K | AED 1 256 |
| 2025-04 | 4 | AED 773K | AED 1 097 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.1M | AED 1 040 |
| 2025-02 | 18 | AED 879K | AED 1 175 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 073 |
| 2024-12 | 10 | AED 726K | AED 1 182 |
| 2024-11 | 10 | AED 1.0M | AED 1 223 |
| 2024-10 | 11 | AED 865K | AED 1 187 |