Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Mar 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 42 | AED 646K | 1 328 | — |
| 1BR | 69 | AED 964K | 1 242 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.3M | 1 180 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 494 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 458 |
| 2026-01 | 5 | AED 750K | AED 1 380 |
| 2025-12 | 2 | AED 819K | AED 1 258 |
| 2025-11 | 8 | AED 889K | AED 1 460 |
| 2025-10 | 16 | AED 718K | AED 1 351 |
| 2025-09 | 10 | AED 855K | AED 1 413 |
| 2025-08 | 3 | AED 650K | AED 1 376 |
| 2025-07 | 1 | AED 600K | AED 1 304 |
| 2025-06 | 4 | AED 989K | AED 1 155 |
| 2025-05 | 6 | AED 912K | AED 1 256 |
| 2025-04 | 4 | AED 773K | AED 1 097 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.1M | AED 1 040 |
| 2025-02 | 18 | AED 879K | AED 1 175 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.2M | AED 1 073 |
| 2024-12 | 10 | AED 726K | AED 1 182 |
| 2024-11 | 10 | AED 1.0M | AED 1 223 |
| 2024-10 | 11 | AED 865K | AED 1 187 |