Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Sept 2026
Sur la photo: Samana Barari Avenue· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 426 | AED 799K | 1 834 | — |
| 1BR | 151 | AED 1.2M | 1 544 | — |
| 2BR | 67 | AED 1.6M | 1 294 | — |
| 3BR | 34 | AED 2.4M | 1 086 | — |
| 4BR | 16 | AED 2.6M | 1 248 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 14 | AED 1.0M | AED 1 984 |
| 2026-08 | 18 | AED 758K | AED 1 800 |
| 2026-07 | 25 | AED 791K | AED 1 812 |
| 2026-06 | 37 | AED 769K | AED 1 808 |
| 2026-05 | 10 | AED 769K | AED 1 824 |
| 2026-04 | 51 | AED 830K | AED 997 |
| 2026-03 | 60 | AED 838K | AED 1 896 |
| 2026-02 | 41 | AED 1.1M | AED 1 781 |
| 2026-01 | 30 | AED 884K | AED 1 997 |
| 2025-12 | 40 | AED 924K | AED 1 811 |
| 2025-11 | 67 | AED 849K | AED 1 829 |
| 2025-10 | 75 | AED 864K | AED 1 829 |
| 2025-09 | 118 | AED 1.2M | AED 1 624 |
| 2025-08 | 150 | AED 949K | AED 1 738 |