DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 23 Sept 2026
Im Bild: Samana Barari Avenue· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 426 | AED 799K | 1 834 | — |
| 1BR | 151 | AED 1.2M | 1 544 | — |
| 2BR | 67 | AED 1.6M | 1 294 | — |
| 3BR | 34 | AED 2.4M | 1 086 | — |
| 4BR | 16 | AED 2.6M | 1 248 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 14 | AED 1.0M | AED 1 984 |
| 2026-08 | 18 | AED 758K | AED 1 800 |
| 2026-07 | 25 | AED 791K | AED 1 812 |
| 2026-06 | 37 | AED 769K | AED 1 808 |
| 2026-05 | 10 | AED 769K | AED 1 824 |
| 2026-04 | 51 | AED 830K | AED 997 |
| 2026-03 | 60 | AED 838K | AED 1 896 |
| 2026-02 | 41 | AED 1.1M | AED 1 781 |
| 2026-01 | 30 | AED 884K | AED 1 997 |
| 2025-12 | 40 | AED 924K | AED 1 811 |
| 2025-11 | 67 | AED 849K | AED 1 829 |
| 2025-10 | 75 | AED 864K | AED 1 829 |
| 2025-09 | 118 | AED 1.2M | AED 1 624 |
| 2025-08 | 150 | AED 949K | AED 1 738 |