Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Samana Barari Views· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 85 | AED 745K | 1 761 | — |
| 1BR | 30 | AED 1.1M | 1 420 | — |
| 2BR | 76 | AED 1.5M | 1 417 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 995K | AED 1 357 |
| 2026-07 | 2 | AED 960K | AED 1 450 |
| 2026-06 | 5 | AED 750K | AED 1 522 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 021 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.1M | AED 1 811 |
| 2026-01 | 2 | AED 878K | AED 1 619 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 572 |
| 2025-10 | 4 | AED 694K | AED 1 649 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 435 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.5M | AED 1 524 |
| 2025-07 | 3 | AED 676K | AED 1 573 |
| 2025-06 | 41 | AED 1.4M | AED 1 491 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.4M | AED 1 413 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.6M | AED 1 599 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 593 |
| 2025-02 | 21 | AED 1.2M | AED 1 471 |
| 2025-01 | 9 | AED 1.1M | AED 1 521 |
| 2024-12 | 24 | AED 823K | AED 1 619 |