Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | AED 652K | 1 363 | — |
| 1BR | 40 | AED 1.0M | 1 273 | — |
| 2BR | 17 | AED 1.3M | 1 286 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 980K | AED 1 453 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.3M | AED 1 414 |
| 2026-01 | 4 | AED 910K | AED 1 395 |
| 2025-12 | 8 | AED 878K | AED 1 472 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.1M | AED 1 356 |
| 2025-10 | 19 | AED 1.1M | AED 1 333 |
| 2025-09 | 14 | AED 825K | AED 1 347 |
| 2025-08 | 6 | AED 945K | AED 1 333 |
| 2025-07 | 1 | AED 660K | AED 1 434 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.0M | AED 1 197 |
| 2025-05 | 1 | AED 878K | AED 1 155 |
| 2025-04 | 4 | AED 723K | AED 1 431 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.1M | AED 1 129 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.3M | AED 1 097 |
| 2025-01 | 2 | AED 740K | AED 1 135 |
| 2024-12 | 2 | AED 899K | AED 1 049 |
| 2024-11 | 3 | AED 798K | AED 1 291 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.1M | AED 1 287 |