Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 мар. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 800 |
| 2025-08 | 18 | AED 1.7M | AED 1 881 |
| 2024-11 | 132 | AED 1.6M | AED 1 805 |
| 2024-08 | 18 | AED 277K | AED 300 |
| 2024-04 | 81 | AED 277K | AED 300 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | AED 1.4M | 1 901 | — |
| 1BR | 83 | AED 1.7M | 1 781 | — |
| 2BR | 25 | AED 2.3M | 1 780 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.