Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 февр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 1.0M | 2 584 | — |
| 1BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.3M | AED 2 245 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 2 642 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.0M | AED 2 988 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.5M | AED 2 045 |
| 2025-08 | 1 | AED 8.6M | AED 3 423 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.0M | AED 2 585 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.0M | AED 2 611 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 2 600 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.0M | AED 2 831 |
| 2024-10 | 1 | AED 970K | AED 2 390 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.4M | AED 2 344 |
| 2024-06 | 1 | AED 5.0M | AED 1 984 |
| 2024-04 | 2 | AED 941K | AED 2 373 |
