Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 мар. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 808K | 1 567 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 9 | AED 1.9M | 1 430 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 860K | AED 1 412 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.3M | AED 1 514 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 1 712 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.8M | AED 1 338 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.3M | AED 1 676 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 573 |
| 2025-06 | 2 | AED 698K | AED 1 100 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.6M | AED 1 570 |
| 2025-03 | 1 | AED 975K | AED 1 786 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 605 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.0M | AED 1 642 |
| 2024-12 | 1 | AED 950K | AED 1 715 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 371 |
| 2024-10 | 1 | AED 900K | AED 1 478 |
| 2024-09 | 1 | AED 930K | AED 1 703 |
| 2024-08 | 1 | AED 810K | AED 1 462 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.5M | AED 1 135 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 193 |