Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 февр. 2026 г.
На фото: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 806K | 1 785 | — |
| 1BR | 14 | AED 1.2M | 1 504 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 665 |
| 2026-01 | 1 | AED 840K | AED 1 942 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 578 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.3M | AED 1 805 |
| 2025-09 | 1 | AED 810K | AED 1 072 |
| 2025-07 | 2 | AED 953K | AED 1 502 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.1M | AED 1 590 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 518 |
| 2025-02 | 1 | AED 915K | AED 2 088 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 423 |
| 2024-11 | 1 | AED 976K | AED 1 272 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 422 |
| 2024-09 | 1 | AED 645K | AED 1 178 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 411 |
| 2024-07 | 2 | AED 720K | AED 1 654 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 451 |
| 2024-04 | 2 | AED 910K | AED 1 531 |