Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 26 Jun 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | AED 655K | 1 698 | — |
| 1BR | 70 | AED 1.1M | 1 259 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 418 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.2M | AED 1 703 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.6M | AED 1 786 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.2M | AED 1 357 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.0M | AED 1 175 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 197 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 255 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 386 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.0M | AED 1 175 |
| 2025-07 | 11 | AED 1.1M | AED 1 280 |
| 2025-06 | 14 | AED 1.1M | AED 1 314 |
| 2025-05 | 18 | AED 1.0M | AED 1 273 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 279 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.1M | AED 1 371 |
| 2024-12 | 7 | AED 969K | AED 1 171 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.5M | AED 1 213 |
| 2024-10 | 3 | AED 629K | AED 1 496 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 238 |