DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 830K
+3.7% 同比
推算年租金
AED 55K
毛回本周期
15.1 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 646
-1.6% 同比
12 个月成交
18
47 24 个月内· -37.9%
毛租金回报估算
6.6%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 38 | AED 767K | 1 759 | — |
| 1BR | 9 | AED 1.3M | 1 257 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 790K | AED 1 868 |
| 2026-08 | 1 | AED 800K | AED 1 961 |
| 2026-06 | 1 | AED 670K | AED 1 580 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 244 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.4M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 800K | AED 1 908 |
| 2026-02 | 2 | AED 748K | AED 1 783 |
| 2026-01 | 2 | AED 810K | AED 1 929 |
| 2025-12 | 4 | AED 774K | AED 1 831 |
| 2025-10 | 4 | AED 780K | AED 1 579 |
| 2025-09 | 2 | AED 755K | AED 1 543 |
| 2025-07 | 2 | AED 768K | AED 1 828 |
| 2025-06 | 3 | AED 790K | AED 1 741 |
| 2025-05 | 4 | AED 788K | AED 1 545 |
| 2025-04 | 2 | AED 738K | AED 1 740 |
| 2025-03 | 3 | AED 773K | AED 1 703 |
| 2025-02 | 4 | AED 775K | AED 1 807 |
| 2025-01 | 2 | AED 980K | AED 1 714 |