DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 860K
-5.7% 同比
推算年租金
AED 60K
毛回本周期
14.3 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 195
-8.4% 同比
12 个月成交
26
39 24 个月内· +100.0%
毛租金回报估算
7.0%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 16 Sept 2026
图为: Volga Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 36 | AED 827K | 1 204 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 822K | AED 1 194 |
| 2026-08 | 2 | AED 800K | AED 1 300 |
| 2026-07 | 7 | AED 522K | AED 842 |
| 2026-06 | 2 | AED 833K | AED 1 349 |
| 2026-05 | 2 | AED 858K | AED 1 174 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | — |
| 2026-02 | 1 | AED 950K | AED 1 544 |
| 2026-01 | 1 | AED 792K | AED 1 026 |
| 2025-12 | 6 | AED 985K | AED 1 610 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.0M | AED 1 456 |
| 2025-09 | 2 | AED 963K | AED 1 296 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.0M | AED 1 356 |
| 2025-04 | 1 | AED 790K | AED 1 285 |
| 2025-03 | 3 | AED 820K | AED 1 277 |
| 2025-02 | 1 | AED 900K | AED 1 244 |
| 2024-12 | 2 | AED 890K | AED 1 295 |
| 2024-09 | 1 | AED 965K | AED 1 270 |
| 2024-08 | 5 | AED 821K | AED 1 132 |