DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 835K
-7.2% 同比
推算年租金
AED 65K
毛回本周期
12.8 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 284
-2.5% 同比
12 个月成交
13
59 24 个月内· -71.7%
毛租金回报估算
7.8%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 56 | AED 879K | 1 309 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 825K | AED 1 263 |
| 2026-08 | 2 | AED 770K | AED 1 221 |
| 2026-07 | 1 | AED 500K | AED 658 |
| 2026-05 | 1 | AED 809K | AED 1 306 |
| 2026-03 | 2 | AED 873K | AED 1 290 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.0M | AED 1 624 |
| 2026-01 | 2 | AED 900K | AED 1 414 |
| 2025-12 | 1 | AED 890K | AED 1 324 |
| 2025-10 | 1 | AED 890K | AED 1 403 |
| 2025-09 | 4 | AED 948K | AED 1 415 |
| 2025-08 | 5 | AED 825K | AED 1 256 |
| 2025-07 | 2 | AED 770K | AED 1 208 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.0M | AED 1 127 |
| 2025-05 | 6 | AED 923K | AED 1 378 |
| 2025-04 | 4 | AED 920K | AED 1 294 |
| 2025-03 | 5 | AED 925K | AED 1 241 |
| 2025-02 | 5 | AED 850K | AED 1 336 |
| 2025-01 | 1 | AED 960K | AED 1 505 |