DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 823K
+6.7% 同比
推算年租金
AED 51K
毛回本周期
16.0 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 422
+5.3% 同比
12 个月成交
29
59 24 个月内· -3.3%
毛租金回报估算
6.2%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 16 Sept 2026
图为: Floarea Grande· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 30 | AED 590K | 1 434 | — |
| 1BR | 29 | AED 985K | 1 326 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 844K | AED 1 422 |
| 2026-08 | 1 | AED 960K | AED 1 405 |
| 2026-05 | 2 | AED 843K | AED 1 451 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 173 |
| 2026-03 | 2 | AED 848K | AED 1 471 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 462 |
| 2026-01 | 3 | AED 650K | AED 1 454 |
| 2025-12 | 2 | AED 627K | AED 1 537 |
| 2025-11 | 6 | AED 613K | AED 1 426 |
| 2025-10 | 4 | AED 793K | AED 1 394 |
| 2025-09 | 3 | AED 558K | AED 1 215 |
| 2025-08 | 2 | AED 985K | AED 1 248 |
| 2025-07 | 3 | AED 600K | AED 1 405 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 423 |
| 2025-05 | 2 | AED 570K | AED 1 378 |
| 2025-04 | 4 | AED 998K | AED 1 360 |
| 2025-03 | 1 | AED 565K | AED 1 381 |
| 2025-02 | 1 | AED 784K | AED 1 087 |