DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 840K
-7.2% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 587
+5.9% 同比
12 个月成交
5
119 24 个月内· -95.6%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 62 | AED 725K | 1 568 | — |
| 1BR | 39 | AED 1.2M | 1 442 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.6M | 1 209 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 750K | AED 1 535 |
| 2025-12 | 1 | AED 850K | AED 1 906 |
| 2025-11 | 2 | AED 975K | AED 1 517 |
| 2025-10 | 1 | AED 648K | AED 1 459 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 775 |
| 2025-07 | 3 | AED 800K | AED 1 538 |
| 2025-06 | 1 | AED 772K | AED 1 590 |
| 2025-05 | 8 | AED 1.2M | AED 1 672 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.3M | AED 1 459 |
| 2025-03 | 6 | AED 795K | AED 1 670 |
| 2025-02 | 14 | AED 1.0M | AED 1 742 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.1M | AED 1 580 |
| 2024-12 | 23 | AED 1.0M | AED 1 381 |
| 2024-11 | 30 | AED 753K | AED 1 453 |
| 2024-10 | 18 | AED 735K | AED 1 326 |