DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 987K
+36.8% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 418
-7.8% 同比
12 个月成交
297
352 24 个月内· +440.0%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 101 | AED 648K | 1 577 | — |
| 1BR | 186 | AED 1.0M | 1 408 | — |
| 2BR | 60 | AED 1.3M | 1 272 | — |
| 3BR | 5 | AED 2.4M | 1 680 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 1.0M | AED 1 709 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 671 |
| 2026-05 | 17 | AED 1.1M | AED 1 634 |
| 2026-04 | 44 | AED 1.0M | AED 637 |
| 2026-03 | 27 | AED 1.1M | AED 1 548 |
| 2026-02 | 48 | AED 1.0M | AED 1 584 |
| 2026-01 | 55 | AED 1.0M | AED 1 539 |
| 2025-12 | 68 | AED 987K | AED 1 525 |
| 2025-11 | 2 | AED 769K | AED 1 517 |
| 2025-10 | 32 | AED 672K | AED 1 544 |
| 2025-09 | 4 | AED 764K | AED 1 526 |
| 2025-08 | 15 | AED 869K | AED 1 546 |
| 2025-07 | 1 | AED 701K | AED 1 081 |
| 2025-06 | 35 | AED 655K | AED 1 550 |