DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.3M
+47.4% 同比
推算年租金
AED 70K
毛回本周期
18.7 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 604
+10.9% 同比
12 个月成交
27
67 24 个月内· -32.5%
毛租金回报估算
5.4%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 48 | AED 802K | 2 273 | — |
| 1BR | 18 | AED 1.3M | 2 312 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.7M | AED 3 457 |
| 2026-06 | 1 | AED 6.6M | AED 5 315 |
| 2026-04 | 1 | AED 822K | AED 2 409 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 2 286 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.7M | AED 2 116 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.4M | AED 3 280 |
| 2025-11 | 5 | AED 860K | AED 2 366 |
| 2025-10 | 9 | AED 695K | AED 2 070 |
| 2025-09 | 3 | AED 924K | AED 2 435 |
| 2025-07 | 1 | AED 864K | AED 2 532 |
| 2025-06 | 12 | AED 650K | AED 1 872 |
| 2025-05 | 1 | AED 735K | AED 3 771 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.0M | AED 2 888 |
| 2025-03 | 1 | AED 800K | AED 2 310 |
| 2025-02 | 13 | AED 976K | AED 2 473 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.2M | AED 2 586 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.0M | AED 2 675 |
| 2024-11 | 1 | AED 722K | AED 2 104 |