DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.2M
+13.4% 同比
推算年租金
AED 93K
毛回本周期
12.4 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 357
+13.8% 同比
12 个月成交
23
155 24 个月内· -82.6%
毛租金回报估算
8.1%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 26 | AED 548K | 1 242 | — |
| 1BR | 87 | AED 1.0M | 1 188 | — |
| 2BR | 40 | AED 1.5M | 1 166 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 457 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 537 |
| 2026-06 | 1 | AED 390K | AED 896 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 487 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 741 |
| 2026-02 | 1 | AED 930K | AED 1 064 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 424 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 225 |
| 2025-11 | 4 | AED 880K | AED 1 479 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.3M | AED 1 337 |
| 2025-09 | 14 | AED 1.4M | AED 1 384 |
| 2025-08 | 17 | AED 1.3M | AED 1 141 |
| 2025-07 | 26 | AED 950K | AED 1 167 |
| 2025-06 | 16 | AED 940K | AED 1 178 |
| 2025-05 | 9 | AED 920K | AED 1 167 |
| 2025-04 | 14 | AED 935K | AED 1 096 |
| 2025-03 | 15 | AED 950K | AED 1 324 |
| 2025-02 | 9 | AED 550K | AED 1 140 |