Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 авг. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | — | — | — |
| 1BR | 21 | AED 1.5M | 1 632 | — |
| 2BR | 20 | AED 2.0M | 1 659 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.8M | 1 390 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 526 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 749 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.0M | AED 1 132 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.0M | AED 1 632 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.4M | AED 1 980 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 449 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.9M | AED 1 726 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.9M | AED 1 710 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.5M | AED 1 469 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.0M | AED 1 723 |
| 2025-08 | 1 | AED 460K | AED 2 040 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.0M | AED 1 855 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.7M | AED 1 612 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.1M | AED 1 838 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.6M | AED 1 613 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.3M | AED 2 947 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 430 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.0M | AED 2 260 |