Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 сент. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 17 | AED 726K | 1 666 | — |
| 1BR | 13 | AED 1.2M | 1 271 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.8M | 1 259 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 505 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 341 |
| 2026-07 | 1 | AED 6.4M | AED 2 343 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 663 |
| 2026-05 | 1 | AED 7.5M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 816K | AED 1 673 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 260 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 382 |
| 2025-12 | 1 | AED 863K | AED 2 000 |
| 2025-11 | 2 | AED 973K | AED 1 549 |
| 2025-10 | 2 | AED 889K | AED 1 480 |
| 2025-07 | 2 | AED 725K | AED 1 150 |
| 2025-05 | 3 | AED 475K | AED 1 176 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.0M | AED 1 565 |
| 2025-02 | 1 | AED 5.0M | AED 2 390 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 342 |
| 2024-12 | 1 | AED 779K | AED 1 804 |