DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 21 Sept 2026
图为: 48 Parkside· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 17 | AED 726K | 1 666 | — |
| 1BR | 13 | AED 1.2M | 1 271 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.8M | 1 259 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 505 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 341 |
| 2026-07 | 1 | AED 6.4M | AED 2 343 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 663 |
| 2026-05 | 1 | AED 7.5M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 816K | AED 1 673 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 260 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 382 |
| 2025-12 | 1 | AED 863K | AED 2 000 |
| 2025-11 | 2 | AED 973K | AED 1 549 |
| 2025-10 | 2 | AED 889K | AED 1 480 |
| 2025-07 | 2 | AED 725K | AED 1 150 |
| 2025-05 | 3 | AED 475K | AED 1 176 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.0M | AED 1 565 |
| 2025-02 | 1 | AED 5.0M | AED 2 390 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 342 |
| 2024-12 | 1 | AED 779K | AED 1 804 |