Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Sept 2026
Sur la photo: 48 Parkside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 17 | AED 726K | 1 666 | — |
| 1BR | 13 | AED 1.2M | 1 271 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.8M | 1 259 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 505 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 341 |
| 2026-07 | 1 | AED 6.4M | AED 2 343 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 663 |
| 2026-05 | 1 | AED 7.5M | — |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 816K | AED 1 673 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 260 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 382 |
| 2025-12 | 1 | AED 863K | AED 2 000 |
| 2025-11 | 2 | AED 973K | AED 1 549 |
| 2025-10 | 2 | AED 889K | AED 1 480 |
| 2025-07 | 2 | AED 725K | AED 1 150 |
| 2025-05 | 3 | AED 475K | AED 1 176 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.0M | AED 1 565 |
| 2025-02 | 1 | AED 5.0M | AED 2 390 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 342 |
| 2024-12 | 1 | AED 779K | AED 1 804 |