Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 февр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 1.6M | 2 094 | — |
| 2BR | 8 | AED 2.5M | 2 152 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 2.0M | AED 2 061 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.2M | AED 2 341 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.6M | AED 2 201 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 2 745 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.6M | AED 2 115 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.6M | AED 2 092 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.6M | AED 2 138 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.7M | AED 2 301 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.5M | AED 2 129 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 2 099 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.6M | AED 2 091 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.6M | AED 1 934 |
| 2024-12 | 5 | AED 2.5M | AED 2 030 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.2M | AED 1 942 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.6M | AED 2 147 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.6M | AED 2 057 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.5M | AED 2 111 |
| 2024-07 | 5 | AED 1.6M | AED 2 203 |