Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 авг. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 1.6M | 3 163 | — |
| 1BR | 14 | AED 2.5M | 2 855 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.3M | AED 2 428 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.4M | AED 2 992 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.7M | AED 3 526 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.0M | AED 3 362 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 3 534 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.7M | AED 3 551 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.7M | AED 3 134 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.5M | AED 2 913 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.5M | AED 2 941 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.5M | AED 2 964 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.5M | AED 2 926 |
| 2024-10 | 6 | AED 1.3M | AED 2 631 |
| 2024-09 | 5 | AED 1.5M | AED 2 836 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.4M | AED 2 705 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.2M | AED 2 530 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.3M | AED 2 370 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.1M | AED 2 966 |