Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 мая 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 27 | AED 1.6M | 2 481 | — |
| 2BR | 9 | AED 2.5M | 2 453 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 1.8M | AED 2 398 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.7M | AED 2 659 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.6M | AED 2 528 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.7M | AED 2 485 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.7M | AED 2 641 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.4M | AED 2 364 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.8M | AED 2 750 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.7M | AED 2 438 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.6M | AED 2 411 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.6M | AED 2 435 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.7M | AED 2 495 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.6M | AED 2 534 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.7M | AED 2 501 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.0M | AED 2 338 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 2 244 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.9M | AED 2 341 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.6M | AED 2 391 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.9M | AED 2 358 |