Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 янв. 2026 г.
На фото: Laya Courtyard· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 1.6M | 2 169 | — |
| 2BR | 6 | AED 2.5M | 1 965 | — |
| 3BR | 11 | AED 3.5M | 2 222 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 1.7M | AED 2 237 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.2M | AED 1 406 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 2 195 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.9M | AED 2 802 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 961 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.7M | AED 2 571 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.8M | AED 2 405 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.7M | AED 2 254 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.4M | AED 1 983 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.2M | AED 2 455 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.0M | AED 2 469 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.3M | AED 1 287 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.9M | AED 2 547 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.7M | AED 2 311 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.7M | AED 2 339 |
| 2024-09 | 3 | AED 3.1M | AED 2 076 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 149 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.5M | AED 2 689 |