Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Jan 2026
Sur la photo: Laya Courtyard· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 1.6M | 2 169 | — |
| 2BR | 6 | AED 2.5M | 1 965 | — |
| 3BR | 11 | AED 3.5M | 2 222 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 1.7M | AED 2 237 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.2M | AED 1 406 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 2 195 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.9M | AED 2 802 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 961 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.7M | AED 2 571 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.8M | AED 2 405 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.7M | AED 2 254 |
| 2025-04 | 3 | AED 3.4M | AED 1 983 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.2M | AED 2 455 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.0M | AED 2 469 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.3M | AED 1 287 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.9M | AED 2 547 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.7M | AED 2 311 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.7M | AED 2 339 |
| 2024-09 | 3 | AED 3.1M | AED 2 076 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 149 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.5M | AED 2 689 |