Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Savanna· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 1.8M | 2 289 | — |
| 2BR | 33 | AED 2.8M | 2 287 | — |
| 3BR | 13 | AED 3.7M | 2 024 | — |
| 4BR | 8 | AED 6.5M | 2 194 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 3.5M | AED 2 302 |
| 2026-08 | 5 | AED 1.8M | AED 2 429 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.8M | AED 2 333 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.5M | AED 2 107 |
| 2026-05 | 3 | AED 3.0M | AED 2 450 |
| 2026-04 | 2 | AED 3.6M | AED 1 190 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.0M | AED 2 424 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.5M | AED 2 473 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.1M | AED 2 433 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.6M | AED 2 346 |
| 2025-11 | 6 | AED 2.8M | AED 2 363 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.3M | AED 2 475 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.1M | AED 2 415 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.7M | AED 2 202 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.3M | AED 2 464 |
| 2025-06 | 2 | AED 3.6M | AED 2 034 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.9M | AED 2 085 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 2 180 |
