Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 875
Сделки за 12 мес
37
37 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 июл. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 988 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.0M | AED 1 950 |
| 2026-05 | 4 | AED 1.6M | AED 1 563 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.5M | AED 1 122 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.4M | AED 3 498 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.6M | AED 1 904 |
| 2026-01 | 9 | AED 1.6M | AED 2 137 |
| 2025-12 | 9 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 27 | AED 1.5M | 1 711 | — |
| 2BR | 8 | AED 2.4M | 2 009 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.6M |
| AED 1 943 |