Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 764
Сделки за 12 мес
443
443 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 43 | AED 1.4M | AED 3 909 |
| 2026-03 | 132 | AED 1.4M | AED 3 858 |
| 2026-02 | 257 | AED 1.4M | AED 3 696 |
| 2026-01 | 11 | AED 1.4M | AED 3 633 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 338 | AED 1.4M | 3 676 | — |
| 1BR | 49 | AED 2.4M | 3 930 | — |
| 2BR | 38 | AED 3.3M | 3 399 | — |
| 3BR | 9 | AED 5.3M | 3 802 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.