Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 565
Сделки за 12 мес
23
23 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.4M | AED 1 720 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.9M | AED 1 753 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.9M | AED 1 797 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.4M | AED 1 639 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.7M | AED 1 554 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 534 |
| 2026-01 | 2 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 1.3M | 1 421 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.8M | 1 676 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.5M |
| AED 1 626 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.3M | AED 1 590 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.6M | AED 1 568 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.6M | AED 1 601 |