Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 22 сент. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «J-Haus Residence» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 7 | AED 1.1M | AED 2 104 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.4M | AED 2 040 |
| 2026-06 | 1 | AED 18M | — |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 801 |
| 2026-04 | 5 | AED 777K | AED 789 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 625 |
| 2025-11 | 1 | AED 759K | AED 1 800 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 908K | 1 454 | — |
| 1BR | 5 | AED 1.3M | 1 884 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.