Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 февр. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 1.6M | 1 843 | — |
| 2BR | 10 | AED 3.1M | 2 203 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.7M | AED 2 198 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.7M | AED 2 268 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.3M | AED 1 721 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 777 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 675 |
| 2025-08 | 1 | AED 5.5M | AED 2 391 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.6M | AED 2 052 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.5M | AED 1 969 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.0M | AED 2 213 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.7M | AED 1 494 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.3M | AED 2 382 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.0M | AED 2 081 |
| 2025-01 | 3 | AED 5.1M | AED 2 288 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.5M | AED 1 976 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.6M | AED 2 005 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.5M | AED 1 792 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.3M | AED 1 926 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.7M | AED 1 890 |