Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 12 | AED 1.3M | 1 630 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.9M | 1 404 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 852 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 2 086 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.8M | AED 1 628 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.9M | AED 1 736 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 655 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 610 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.9M | AED 1 689 |
| 2025-09 | 1 | AED 850K | AED 1 965 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.0M | AED 762 |
| 2025-06 | 1 | AED 770K | AED 1 757 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.5M | AED 1 929 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.7M | AED 1 525 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 487 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 583 |
| 2024-10 | 3 | AED 2.0M | AED 1 365 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 402 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 466 |
| 2024-04 | 1 | AED 960K | AED 1 272 |