Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 20 февр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 13 | AED 2.1M | 1 639 | — |
| 3BR | 6 | AED 3.1M | 1 502 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 3.2M | AED 1 483 |
| 2026-01 | 1 | AED 113K | AED 119 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.3M | AED 1 616 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 676 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.7M | AED 1 886 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.1M | AED 1 242 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.0M | AED 1 306 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.3M | AED 1 884 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.3M | AED 1 674 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 473 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.2M | AED 878 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.4M | AED 1 710 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.0M | AED 2 155 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.1M | AED 1 721 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 795 |
| 2024-05 | 2 | AED 3.0M | AED 1 599 |
| 2024-04 | 2 | AED 1.9M | AED 2 136 |