Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
На фото: Palm Beach Tower 3· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 1.9M | 2 117 | — |
| 2BR | 9 | AED 2.5M | 2 040 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 323K | AED 2 178 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.0M | AED 2 048 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.6M | AED 2 248 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.2M | AED 2 678 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.9M | AED 2 240 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 872 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.6M | AED 2 241 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.0M | AED 2 026 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.4M | AED 1 613 |
| 2025-03 | 2 | AED 6.7M | AED 3 321 |
| 2025-02 | 1 | AED 5.6M | AED 2 871 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.2M | AED 1 854 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.9M | AED 2 115 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.5M | AED 1 882 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.6M | AED 1 806 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.7M | AED 2 058 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.3M | AED 1 488 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.3M | AED 2 289 |