Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
Расчётная аренда / год
AED 134K
Валовая окупаемость
13.3 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 857
Сделки за 12 мес
9
9 за 24 мес
Оценка валовой доходности
7.5%
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Elo Damac· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 2.0M | AED 1 111 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.7M | AED 925 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.6M | AED 877 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.4M | AED 744 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.7M | AED 914 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | — |
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.